Oferty nieruchomości w Częstochowie

Kredyty hipoteczne - porównaj kredyty, oblicz raty kredytu...

• Oferty pracy, praca, kodeks pracy
• Darmowe ogłoszenia biznesowe
• lampy wiszące klasyczne, lampy wiszące nowoczesne, plafony klasyczne, plafony nowoczesne, lampy podłogowe, kinkiety klasyczne, kinkiety nowoczesne, lampy dla dzieci, a także lampy producentów czołowych firm jak Maxlight, Ilfari, I Lumi di Cristina, Cleoni, Brosline, Lux Art, Fontana Arte

Kredyt hipoteczny Banku Millennium

Z kredytem hipotecznym w Banku Millennium spełnisz swoje marzenia łatwiej niż myślisz!

Kredyt Hipoteczny Banku Millennium to:

• finansowanie do 100% wartości nieruchomości
• prowizja 0%*
• atrakcyjny poziom marż i oprocentowania
• korzystny okres kredytowania - do 35 lat
• akceptacja wielu różnych źródeł dochodu.
  

Jak znaleźć i kupić mieszkanie, kredyty mieszkaniowe, biura nieruchomości, inwestycje mieszkaniowe, inwestycje budowlane?"

Kredyt mieszkaniowy z dopłatami BGK

Rodzina na swoim - tabela, wskażniki przeliczeniowe, informacje, wniosek

Korzyści kredytu mieszkaniowego:

• możliwość uzyskania tańszego kredytu mieszkaniowego - zmniejszenie obciążeń budżetu domowego
• w okresie pierwszych 8 lat spłaty obniżone odsetki - dzięki dopłatom z budżetu Państwa
• długi okres kredytowania - do 30 lat
• możliwość finansowania do 100% kosztów inwestycji
• niskie koszty udzielenia i obsługi kredytu
• spłata w ratach malejących lub równych

Kredyt mieszkaniowy z dopłatami

Bank BGŻ

Zobacz szczegóły

• do 50% mniej odsetek przez pierwsze 8 lat
• 0zł prowizji przy udzieleniu kredytu
• długi okres kredytowania - do 40 lat
• wysoka kwota kredytu - do 100% kosztu inwestycji

Co trzeci kredytobiorca szuka "Rodziny na swoim"

W najbliższym czasie w programie dopłat do kredytów hipotecznych zajdą jednak zmiany. Zniknie możliwość zakupu mieszkania na rynku wtórnym, jednak z programu będą mogły skorzystać tzw. single. Docelowo, program "Rodzina na swoim", który jest obecnie jedyną formą wsparcia dla osób chcących kupić swoje pierwsze mieszkanie, zostanie wygaszony.

Osoby szukające kredytu hipotecznego, które korzystają z narzędzi stworzonych przez Invigo, dokonują kalkulacji dla preferowanych przez siebie parametrów kredytu. Jednym z nich jest właśnie chęć znalezienia najlepszej na rynku oferty w ramach programu "Rodzina na swoim". Każda taka kalkulacja jest rejestrowana przez Invigo, możliwe jest więc dokładne zdiagnozowanie zainteresowania danym parametrem.

"W tym roku średnio co trzeci klient poszukujący informacji o kredycie w naszym serwisie internetowym był zainteresowany kredytem z dopłatą - mówi Łukasz Wojcieszak, Prezes Invigo. - Warto odnotować, że zgłaszają się do nas najczęściej klienci z mniejszych ośrodków, gdzie nie ma oddziałów banków czy tradycyjnych pośredników. Dla tych osób może to być ostatni moment na skorzystanie z programu "Rodzina na swoim", bowiem już niedługo objęta nim będą tylko mieszkania z rynku pierwotnego. Jak wiadomo liczba nowych inwestycji mieszkaniowych w małych miastach jest ograniczona, a więc i wybór dla takich osób staje się mniejszy lub przestaje istnieć".

Według danych Związku Banków Polskich, w trzecim kwartale 2010 roku podtrzymany został trend wzrostowy, świadczący o zainteresowaniu kredytami udzielanymi w ramach programu "Rodzina na Swoim". Wartość kredytów preferencyjnych udzielonych w ciągu ostatnich trzech miesięcy była o 16% większa niż w drugim kwartale bieżącego roku. Od początku działania programu "Rodzina na swoim" banki udzieliły łącznie ponad 73 tys. tego typu kredytów na ogólną kwotę 11,9 mld. złotych, z tego w III kwartale 2010r. 11 tysięcy kredytów na kwotę 2,066 mld złotych.

Udział kalkulacji dla kredytu w ramach programu "Rodzina na swoim" dokonanych przez klientów Invigo.

źródło: Invigo

Dopłaty do kredytów mieszkaniowych...

Dla kogo

Jak sama nazwa wskazuje dopłaty do kredytu nie są przeznaczone dla wszystkich. Ustawowa "Rodzina na swoim", to małżonkowie lub osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno małoletnie dziecko lub dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny. Z kredytu preferencyjnego mogą też skorzystać osoby mające na utrzymaniu dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, ale uczące się. Warunkiem podstawowym jest jednak to, że żadna z tych osób nie mogła być stroną innej umowy kredytu preferencyjnego.

Aby skorzystać z dopłaty nie można także posiadać w dniu zawarcia umowy kredytu prawa własności do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym (prawo własności lub współwłasności, prawo spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie). Nie można także być najemcą lokalu mieszkalnego. Ustawa dopuszcza jednakże wyjątki od tych sytuacji. Dopłaty można otrzymać gdy na dzień zawarcia umowy docelowy kredytobiorca jest najemcą, bądź przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, pod warunkiem, że wraz z zawarciem umowy zobowiąże się on do:

. rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego

. wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu spółdzielcze prawo lokatorskie lub do zrzeczenia się tego prawa w terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania prawa własności lub uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego, bądź pozwolenia na użytkowanie wybudowanego domu jednorodzinnego.

spłata w ratach malejących lub równych

Akty prawne do programu "Rodzina na swoim":

• Średni wskaźnik przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych
• Ustawa z dnia 15 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania
• ROZPORZĄDZENIE MINISTRA BUDOWNICTWA z dnia 23 listopada 2006 r. w sprawie ogólnych warunków umów dotyczących dopłat do oprocentowania kredytów preferencyjnych oraz zakresu okresowych informacji o udzielanych dopłatach
• Ustawa z dnia 8 września 2006 roku o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania
• Ustawa z dnia 21 listopada 2008r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania
• USTAWA z dnia 19 czerwca 2009 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych udzielonych osobom, które utraciły pracę

BGK: 533 mln zł w kredytach z "Rodziny na swoim"

W grudniu 2009 r. wartość kredytów udzielonych w ramach programu "Rodzina na swoim" wyniosła 533,1 mln zł - poinformował Bank Gospodarstwa Krajowego. Miesiąc wcześniej wartość tych kredytów wynosiła 505,5 mln zł.

Łączna wartość kredytów udzielonych w ramach "Rodziny na swoim" w 2009 r. to 5,41 mld zł, co daje ponad 10 proc. wszystkich zaciągniętych w tym czasie kredytów hipotecznych i 20 proc. tych, które w 2009 r. udzielono w złotówkach.

W grudniu 2009 r. z programu skorzystało blisko 3 tys. osób zaciągając kredyty na kwotę 533,1 mln zł. Od początku funkcjonowania programu (styczeń 2007 r.) przyznano 41,5 tys. kredytów na kwotę 6,7 mld zł.

Umowę z BGK w sprawie kredytu "Rodzina na swoim" podpisało 14 banków: Alior Bank, Bank BPH, Bank Handlowy w Warszawie, Bank PKO BP, Bank Pekao, Bank Pocztowy, Bank Polskiej Spółdzielczości, Bank Zachodni WBK, Dombank Hipoteczny, Euro Bank, Gospodarczy Bank Wielkopolski, Mazowiecki Bank Regionalny, Noble Bank, Pekao Bank Hipoteczny.
źródło:efi24.com

Rząd szykuje zmiany w ustawie o kredytach

Dłuższy termin na odstąpienie od umowy oraz zwiększenie kwoty udzielanego kredytu - to niektóre z założeń do ustawy o kredycie konsumenckim, które przyjęła Rada Ministrów.

Zgodnie z obecnymi przepisami konsument może odstąpić od umowy w ciągu 10 dni od jej podpisania bez podawania przyczyny. Jak informuje Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, nowe przepisy wydłużą termin na odstąpienie od umowy do 14 dni od momentu jej zawarcia. Istotną zmianą jest także wprowadzenie Europejskiego Ujednoliconego Formularza Kredytowego, który ma zawierać wszystkie podstawowe informacje o kredycie, takie jak koszty pożyczki, całkowita kwota do spłaty, wysokość oprocentowania, wymagane zabezpieczenia, obowiązkowe ubezpieczenia itp.

Duży nacisk położony został również na sposób komunikacji z potencjalnym klientem w reklamach. Nowe unijne prawo wymaga, aby oprócz rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania konsument otrzymywał cały pakiet szczegółowych informacji zawsze wtedy, gdy kredytodawca podaje koszt uzyskania pożyczki.

Wraz z wejściem w życie nowych przepisów instytucje udzielające kredytów będą mogły pobierać rekompensatę w przypadku, gdy konsument wcześniej spłaci zaciągniętą pożyczkę. Zgodnie z obowiązującą ustawą o kredycie konsumenckim wcześniejsza spłata nie pociąga za sobą żadnych opłat. Wprowadzana zmiana nie będzie jednak dotyczyła wszystkich kredytów, a jedynie pożyczek o stałej stopie oprocentowania. Dodatkowo rekompensata będzie przysługiwać kredytodawcy tylko w sytuacji, gdy spłacona przed terminem kwota przekracza w ciągu 12 miesięcy określoną wartość.

Dyrektywa wprowadza także obowiązek badania zdolności kredytowej przed udzieleniem kredytu przez wszystkie instytucje udzielające pożyczek. Obecnie obowiązek taki spoczywa jedynie na bankach.

Po przyjęciu założeń do ustawy kolejnym krokiem będzie opracowanie projektu ustawy.

źródło:efi24.com

Projektowanie wnętrz domów, mieszkań - pokoje, kuchnie, salony, łazienki

Tworzenie panoram obiektów tak jak: hotele, pensjonaty, restauracje, nieruchomości...

Najnowsze artykuły dotyczące rynku nieruchomości:

• Energooszczędne budownictwo
• Korekta na rynku mieszkań - czas na zakupy?
• Kredyt - zarobki
• Jak najkorzystniej rozliczyć koszty zakupu mieszkania
• Ulga mieszkaniowa zostanie rozszerzona
• W Warszawie brakuje tanich mieszkań do wynajęcia
• Jak ustalić wartość mieszkania
• Gdzie dzisiaj najkorzystniej pożyczyć na mieszkanie
• Dla deweloperów będzie korzystne zahamowanie wzrostu cen lokali
• Nowy pomysł na własny dom
• Deweloperzy prześcigają się w pomysłach na nowe aranżacje

Poznaj mało znane sekrety pośredników nieruchomości. "Jak znaleźć i kupić mieszkanie?"
Oto praktyczny przewodnik, jak poruszać się po rynku małych nieruchomości i znaleźć sobie najlepsze mieszkanie?

Marzysz o własnym domu? Zastanawiasz się nad zakupem własnych czterech ścian? A może niedługo bierzesz ślub i Twoja sytuacja życiowa sprawi, że będziesz musiał rozejrzeć się za miejscem do mieszkania?

Czy nie lepiej, przed wzięciem kredytu na mieszkanie, poradzić się kogoś, kto wziął już kilka takich kredytów i wie jak to się robi? W tym poradniku dostaniesz kilkanaście praktycznych porad na temat brania kredytu. Inwestycja w wiedzę o kredytach, może Ci się wielokrotnie zwrócić. Prosty amatorski błąd, przy zaciąganiu kredytu, może Cię o wiele więcej kosztować niż kilkadziesiąt złotych zainwestowane w tą książkę. Już niedługo możesz poznać:

• 3 najważniejsze czynności, które powinieneś zrobić, zanim zdecydujesz się na kredyt. Nie wykonanie którejś z nich, może spowodować że zobowiążesz się do czegoś co nie jest Ci potrzebne, a będzie ciągnęło się za Tobą latami
• Na ile można zaufać pracownikom bankowym, którzy obliczają Twoją zdolność kredytową?
• Co może spowodować, że nie otrzymasz kredytu na mieszkanie (nie chodzi o niskie dochody)? Wielu ludzi już popełnia ten błąd, sprawdź czy nie zamykasz sobie drogi do kredytu.
• Mało dostępna wiedza dotycząca wybierania kredytów w frankach szwajcarskich. Nie znanie tylko tych informacji, może spowodować, że wydasz na ten sam kredyt większą ilość pieniędzy.
• Jak wybrać właściwy i pasujący do inwestycji kredyt? Kredyt, który jest niedopasowany, to więcej wydanych pieniędzy.
• Dlaczego przy wyborze kredytu nie powinno się kierować rankingami kredytów hipotecznych? Odpowiedź jest prostsza niż myślisz, a jednocześnie niewiele osób się tego domyśla.
• Jak uniknąć pułapek kredytowych? Jeżeli będziesz znał pułapki jakie mogą Cię spotkać, będziesz wiedział jak w nie, nie wpaść.
• Jakimi najważniejszymi czynnikami, kierować się przy wyborze kredytu?

Ten ebook jest stworzony w oparciu o doświadczenia na rynku nieruchomości w Polsce. Nie są to, żadne wyssane z palca informacje a raczej wiedza płynąca z wieloletniego doświadczenia na rynku nieruchomości. Dlatego też znajdziesz tutaj praktyczne porady:

• Jakie są trzy najważniejsze zapisy w umowie z pośrednikiem, na które trzeba zwrócić uwagę? Te wpisy mogą zaoszczędzić Ci tysiące złotych.
• O czym powinieneś pamiętać zawierając umowę z developerem? Tylko ta informacja może Cię uchronić od losu wielu oszukanych ludzi.
• Jak spisywać umowę przedwstępną aby mieć pewność, że nieruchomość którą znalazłeś będzie Twoja?
• Czego nie powie Ci pośrednik, a w czym jest w stanie Ci pomóc?
• Jak wykorzystać na swoją stronę pewien mało znany sekret działania sieci pośrednictwa nieruchomości? Ta informacja może zaoszczędzić Ci nawet kilka tysięcy złotych.
• Jak ustalać wysokość zadatku żeby uchronić się przed nieuczciwymi pośrednikami, którzy będą chcieli sprzedać mieszkanie komuś innemu? Nie daj szans pazerności pośredników.
• Co powinieneś wiedzieć, aby zabezpieczyć się przed nieuczciwymi developerami, którzy oszukują ludzi.
• Czy warto dogadywać się za plecami pośredników? Do czego może doprowadzić próbowanie zawierania umowy na lewo, wyłączając z niej pośrednika?
  

Jak znaleźć i kupić mieszkanie

Praktyczny przewodnik, który wyjaśni jak poruszać się po rynku małych nieruchomości i znaleźć sobie najlepsze mieszkanie. Poznaj mało znane sekrety po..

Najtańszy kredyt mieszkaniowy

Dowiedz się jak obniżyć ratę kredytu mieszkaniowego oraz jak spłacić kredyt przed terminem wykorzystując system opracowany przez analityka bankowego...

Jak samodzielnie kupić działkę

kto jeszcze chce nauczyć się jak robić interesy na kupowaniu działek i gruntów...

Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej

Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej? Sztuka odnajdywania okazji na rynku nieruchomości....

Negocjacje z bankiem i developerem

Nie daj się nabrać na sztuczki banków i wynegocjuj sobie najkorzystniejszy kredyt...

Największy wybór kredytów mieszaniowych

Informacje o produkcie "Rodzina na swoim" wynikające z Ustawy:

Podstawy prawne Ustawa z dnia 8 września 2006 roku o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr. 183, poz. 1354) zmieniona Ustawą z dnia 15 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr. 136, poz. 955) oraz Ustawą z dnia 21 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr 223, poz. 1465). Ustawa określa zasady stosowania dopłat do oprocentowania kredytów udzielanych na zakup lokalu mieszkalnego, budowę i zakup domu jednorodzinnego albo wniesienie wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej.

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA BUDOWNICTWA z dnia 23 listopada 2006 r. w sprawie ogólnych warunków umów dotyczących dopłat do oprocentowania kredytów preferencyjnych oraz zakresu okresowych informacji o udzielanych dopłatach (Dz. U. Nr. 221, poz. 1618)

Kredyt preferencyjny z dopłatami do oprocentowania ze środków Funduszu Dopłat mogą uzyskać:

• rodziny (oboje małżonkowie)
• osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno:
  • małoletnie dziecko,
  • dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny,
  • dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się w szkołach

pod warunkiem, że żadna z tych osób nie jest lub nie była stroną innej umowy kredytu preferencyjnego, tj. udzielonego na warunkach określonych w wymienionej ustawie.

Jeżeli w ocenie instytucji udzielającej kredytów preferencyjnych docelowy kredytobiorca (oboje małżonków lub osoba samotnie wychowująca dziecko) nie posiada zdolności kredytowej, umowa o kredyt preferencyjny może być zawarta również przez inne osoby, które z docelowym kredytobiorcą są spokrewnione lub spowinowacone a mianowicie przez zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, ojczyma, macochę lub teściów docelowego kredytobiorcy.

Kredytów preferencyjnych udzielają instytucje ustawowo upoważnione do udzielania kredytów, które podpiszą w tej sprawie umowę z BGK. Do instytucji ustawowo upoważnionych zalicza się:

• banki
• Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo-Kredytowe
  

• Kredyt z dopłatami jest udzielany tylko w walucie polskiej.
• Dopłaty do kredytu udzielane są przez 8 lat.
• W umowie kredytowej spłata kredytu nie może być indeksowana do zmiany kursów walut.
• Kwota kredytu preferencyjnego może być powiększona wyłącznie o jednorazowe i płatne z góry opłaty i prowizje związane z jego udzieleniem, do wysokości 2% kwoty kredytu przed doliczeniem jednorazowej i płatnej z góry składki ubezpieczenia kredytu preferencyjnego.
• Karencja w spłacie kredytu nie może być dłuższa niż 6 miesięcy.
• Spłata kredytu odbywać się będzie wyłącznie metodą równych rat kapitałowych (rata malejąca) lub równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet).
   

Kredyt preferencyjny może zostać udzielony na:

• zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, stanowiącego odrębną nieruchomość, z wyłączeniem zakupu domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, do którego któremukolwiek z kredytobiorców w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego przysługiwał inny tytuł prawny,
• zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego,
• pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego,
• wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny,
• budowę domu jednorodzinnego,
• nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.
   

• Osoba ubiegająca się o kredyt preferencyjny składa pisemne oświadczenie, że nie przysługuje jej tytuł prawny do lokalu, na który ma być udzielony kredyt preferencyjny.
• Powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio 75 m2 i 140 m2.
• Cena zakupu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, cena zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, wkład budowlany, koszt budowy domu jednorodzinnego, koszt nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego lub koszt adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, na który został udzielony kredyt preferencyjny, nie może przekraczać kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych z uwzględnieniem współczynnika 1,4.
• Lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny muszą być położone na terytorium RP.
  

• Podstawę naliczenia dopłaty stanowi pozostająca do spłaty kwota kredytu preferencyjnego

• w przypadku, gdy powierzchnia dla lokalu mieszkalnego nie przekracza 50 m2, a dla domu jednorodzinnego 70 m2, jako podstawę przyjmuje się całość zadłużenia pozostającego do spłaty,
• w przypadku, gdy powierzchnia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przekracza odpowiednio 50 m2 i 70 m2, jako podstawę naliczenia dopłat przyjmuje się część zadłużenia pozostającego do spłaty stanowiącego iloczyn równowartości tego zadłużenia i wskaźnika równego ilorazowi 50 m2 (dla lokali)/ 70 m2 (dla domu) i powierzchni użytkowej finansowanego lokalu/domu jednorodzinnego.

• Dopłata stanowi równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej (stanowiącej podstawę ustalenia wysokości dopłat), obowiązującej w dniu naliczania dopłaty. Jest przekazywana instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów po spłaceniu przez kredytobiorcę całości należnej raty spłaty.

Ebook w .pdf, stron 111, więcej informacji