Nowy pomysł na własny dom

Posiadacze nieruchomości nadal mogą dostać kredyt na pełną wartość kolejnego mieszkania.KNF nie sprzeciwia się zabezpieczaniu kredytu wpisem do hipoteki dwóch nieruchomości. Nowa możliwość to połączona transakcja sprzedaży starego i kupna nowego mieszkania.

Zakup mieszkania od klienta i uznawanie dodatkowego zabezpieczenia w postaci hipoteki na innej nieruchomości - to pomysły, które mają pomóc w rozwiązaniu problemów ze sfinansowaniem zakupu mieszkania czy domu w całości z kredytu. Niestety, na razie to opcje tylko dla tych, którzy mają już jeden lokal. Kolejne banki, nie czekając na rekomendację Komisji Nadzoru Finansowego, zaczynają od klientów żądać wkładu własnego w wysokości od 10 do 30 proc. wartości nieruchomości. To m.in. efekt obaw, że banki nie będą dysponowały wystarczającym zabezpieczenie kredytu, ponieważ ceny nieruchomości będą w najbliższym czasie spadać. A obniżki cen są spodziewane, ponieważ obecnie trwa zastój na rynku mieszkaniowym.

Szybka sprzedaż mieszkania

Zahamowanie na rynku powoduje, że osoby, które chcą sfinansować zakup nowej nieruchomości z pieniędzy ze sprzedaży starej, mają problem z jej zbyciem. Sposobem na rozwiązanie tej sytuacji jest pomysł firmy Oppenheim Enterprise, która od początku listopada wprowadziła w Warszawie pilotażowy program Mieszkanie w rozliczeniu.

- Spodziewamy się, że przeprowadzimy kilka transakcji miesięcznie. Takie zainteresowanie pozwoliłoby nam na rozszerzenie programu na inne wielkie aglomeracje w Polsce, czyli Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań - mówi Krzysztof Oppenheim, właściciel Oppenheim Enterprise.

Głównymi zaletami tego programu mają być brak problemów ze zbyciem mieszkania, dzięki czemu nie trzeba posiadać gotówki, oraz szybkość, z jaką całą operację można przeprowadzić. Klient sprzedaje bowiem mieszkanie Oppenheim Enterprise - na razie, bo w przyszłości będzie się tym zajmować odrębna spółka - dzięki czemu zyskuje środki na wkład własny, a poza tym zaciąga zwykły kredyt hipoteczny. To rozwiązanie ma tę zaletę, że transakcję można przeprowadzić szybko, bo nie trzeba będzie szukać kupca na mieszkanie. Dodatkowo firma daje możliwość przebywania w sprzedanym lokalu przez trzy miesiące.

UWAGA PROMOCJA!: Pozycjonowanie stron www - najlepszy poradnik w sieci...

Darmowe ebooki do pobrania

• 3 kroki do wolności finansowej
• 5 najlepszych listów handlowych
• Bogaty student
• Czas na e-biznes
• Daj się dobrze zatrudnić
• Dobry start
• Emigracja do Szkocji
• Fundusze unijne i europejskie
• Idealny pracownik
• Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej
• Jak napisać pracę dyplomową
• Kompas zwycięzcy
• Mądry dom, bogaty dom
• Nowoczesna firma
• Od zera do milionera
• Pierwsza praca - poradnik
• Praca, praca, praca
• Praktyczne porady finansowe
• Prawa sukcesu tom 3-4
• Psychologiczne przygotowanie do matury
• Sekrety skutecznych negocjacji
• Skuteczne poszukiwanie klientów
• Skuteczny biznesplan
• Sprzedawaj w sieci
• Szkoła sukcesu
• Telepraca
• Umowa zlecenie i o dzieło
• Zwalcz stres
• Zwolnienia grupowe
• Oferty pracy w Częstochowie
• Cała prawda o nauce języka angielskiego
• E-biznes jako sposób na sukces
• E-biznes od podstaw
• Efekt motyla
• Hipnotyczny marketing
• Inwestuj we własny etat
• Jak znaleźć i kupić mieszkanie
• Mały poradnik internetoholika
• Mały poradnik obsługi klienta
• Moja firma
• Motywacja dla rozsądnych
• Niemiecki dla zuchwałych
• Od marzeń do realizacji
• Praktyczny marketing w małej firmie
• Sekret samokształcenia
• Skuteczne metody nauli języka angielskiego
• Sprzedaż bezpośrednia
• Szybka nauka języków obcych
• Truskawkowy milioner
• Jak rozmawiać z klientami
• Business English dla każdego
• Ebiznesplanowanie

Oferty kredytów : Biznes oferty - ogłoszenia biznesowe : Dubaj nieruchomości, zdjęcia : Darmowy CRM : Import z Chin : Praca w Częstochowie, oferty pracy, Prawo Pracy 2010 : Banki, kredyty mieszkaniowe : Ebooki biznesowe

Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej? - czytaj więcej...

W Polsce ceny nieruchomości spadły o 10 do 20%. Wyobraź sobie, że stosując wiedzę zawartą w tej książce możesz spokojnie obniżyć cenę nieruchomości nawet o 30% jej wartości. Jeżeli zainwestujesz w nią 200 tysięcy, oszczędzając 20% do 30%,  to ile zyskujesz na starcie?

Gdy młode małżeństwa lub single odcięci zostaną od możliwości zaciągnięcia łatwego kredytu, pozostanie im wynajmowanie mieszkań. Jeżeli zdobędziesz nieruchomość w czasie kryzysu, masz możliwość wynająć ją za dużo większe pieniądze niż w przypadku świetnie prosperującej gospodarki - więcej...

Trzeba się jednak liczyć z tym, że za sprzedawany lokal uzyska się mniej, niż można byłoby dostać na rynku. Zwłaszcza gdy obecnie oczekiwany jest spadek cen nieruchomości.

- Oczywiście bierzemy pod uwagę możliwy dalszy spadek cen mieszkań, ale jest to wkalkulowane w ryzyko całego przedsięwzięcia - mówi Krzysztof Oppenheim.
Poza tym osoby, które zechcą skorzystać z programu, muszą wybrać mieszkanie - nowe lub używane - z oferty Oppenheim Enterprise. Wyklucza to sytuację, w której ktoś chce szybko pozbyć się starego mieszkania, bo na wolnym rynku znalazł interesującą nieruchomość.

Autor: Marcin Jaworski

Źródło: GP