Szkolenie dla Agentów, Brokerów i Pośredników obrotu nieruchomościami, oraz dla kandydatów do tych zawodów wzory dokumentów (dane nieruchomości, deklaracja woli nabycia, odpowiedź na deklarację, protokół uzgodnień, kaucja blokująca, oświadczenie stron umowy najmu lokalu mieszkalnego) Kurs przeznaczony dla osób pracujących i/lub przygotowujących się do pracy do pracy w biurze obrotu nieruchomościami. Zakres omawianych tematów odpowiada kilku tradycyjnym, wielogodzinnym szkoleniom stacjonarnym Dyplomy ukończenia kursu wydawane są po pozytywnym zaliczeniu sprawdzianu wiedzy. Tu znajdziesz podobne (dwudniowe) szkolenie w wersji stacjonarnej, prowadzone przez renomowanych i doświadczonych Pośredników>>> Kurs zawiera: Multimedialne lekcje (teksy, audio, video) Quizy umożliwiające samodzielną weryfikację swojego poziomu wiedzy przed i po przerobieniu poszczególnych lekcji, Przykłady umów o pośrednictwo, Przykłady dokumentów koniecznych w pracy agencji nieruchomości, Dokładne omówienie dokumentów uwiarygadniających stan nieruchomości wraz z przykładami wyglądu, informacją co powinny i co mogą zawierać, oraz ze wskazaniem na czas trwania ich "wiarygodności", Przykład "błędnie" wydanej decyzji o warunkach zabudowy, Ustawy związane z obrotem nieruchomościami, Standardy zawodowe Pośredników opublikowane przez Ministra Infrastruktury W kolejnych lekcjach kursu omawiamy: Umowa o pośrednictwo. Co powinna zawierać, a czego należy unikać Czym jest pośrednictwo i za co należy się wynagrodzenie, Powszechnie spotykane zapisy w umowach o pośrednictwo, które mogą uniemożliwić otrzymanie wynagrodzenia, Projekty sprawdzonych w praktyce umów o pośrednictwo, oraz procedury ograniczające spory o prowizję Negocjacje i mediacje. Dokumenty niezbędne w agencji nieruchomości Dokumenty i procedury zwiększające odsetek udanych negocjacji / mediacji, a tym samym powiększające ilość transakcji przeprowadzonych przez pośrednika, Sposoby i cele dokumentowania wykonanych czynności, Deklaracja woli nabycia, Protokół uzgodnień, Upoważnienie do przyjmowania ofert Organizacja pracy pośrednika: Harmonogram czynności po przyjęciu zlecenia na pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, aż do zrealizowania zamówienia. Pozyskiwanie wiarygodnych informacji o nieruchomościach - przygotowanie do transakcji, czyli jak nie narazić klienta na stratę a siebie na konieczność wypłaty odszkodowania. Sposoby i możliwości sprawdzenia faktycznego stanu nieruchomości, oraz weryfikacji prawdziwości oświadczeń sprzedających. Pamiętaj - sama Księga wieczysta prawdy ci nie powie, a rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych jest ograniczona (!) Akt Własności Ziemi, Zaświadczenia - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego,... Wypis i wyrys z rejestru gruntów, Decyzja Podziałowa, Wypis i wyrys z miejscowego plany zagospodarowania, Co mówią akty notarialne, a czego nie mówi księga wieczysta, Postanowienia o nabyciu spadku, Umowy majątkowe, Pełnomocnictwo, czyli co wolno pełnomocnikowi, Akt zgonu, dożywocie, Zezwolenie na ujawnienie praw majątkowych... Pozwolenia na budowę, Odbiór budynku, Pozwolenie na użytkowanie obiekty budowlanego, Świadectwo charakterystyki energetycznej, itp. itd. Pod tym linkiem (weryfikacja stanu prawnego nieruchomości) można tę lekcję kupić oddzielnie Bonus: Omówienie ogólnych zasad sporządzania analiz rynków nieruchomości, oraz przykład analizy badania perspektyw rynku mieszkań w duży mieście. Twórcą tego kursu jest: Tomasz Lebiedź; od 1989 zajmujący się zawodowym obrotem nieruchomościami, Pośrednik (licencja nr 85 w Polsce), wykładowca SGH, autor wielu analiz, szkoleń, artykułów i publikacji o rynku nieruchomości.
Praktyczny przewodnik, który wyjaśni jak poruszać się po rynku małych nieruchomości i znaleźć sobie najlepsze mieszkanie. Poznaj mało znane sekrety po..
Dowiedz się jak obniżyć ratę kredytu mieszkaniowego oraz jak spłacić kredyt przed terminem wykorzystując system opracowany przez analityka bankowego...
USTAWA z dnia 23 kwietnia
1964 r. KODEKS CYWILNY (Dz. U. z dnia 18 maja 1964 r.)
USTAWA z dnia 26 lipca
1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. (tekst jednolity)
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA
SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg
wieczystych i zbiorów dokumentów. (Dz. U. z dnia 21 września 2001 r.)
USTAWA z dnia 6 lipca
1982 r. o księgach wieczystych i hipotece. (tekst jednolity)
USTAWA z dnia 11 kwietnia
2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego1) (Dz. U. z dnia 15 kwietnia 2003
r.)
USTAWA z dnia 10 kwietnia
2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji
w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z dnia 10 maja 2003 r.)
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA
SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 14 sierpnia 2003 r. w sprawie określenia wzorów
i sposobu udostępniania urzędowych formularzy wniosków stosowanych w sądach
rejonowych prowadzących księgi wieczyste w systemie informatycznym (Dz.
U. z dnia 5 września 2003 r.)
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA
SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 25 sierpnia 2003 r. w sprawie wysokości opłat od
wniosków o wydanie odpisów ksiąg wieczystych i zaświadczenia o zamknięciu
księgi wieczystej wydawanych przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych
(Dz. U. z dnia 5 września 2003 r.)
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA
SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 14 sierpnia 2003 r. w sprawie Centralnej Informacji
Ksiąg Wieczystych (Dz. U. z dnia 17 września 2003 r.)
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA
SPRAWIEDLIWOŚCI z dnia 14 sierpnia 2003 r. w sprawie wzoru wniosku o wydanie
dokumentów przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych (Dz. U. z dnia
17 września 2003 r.)
USTAWA z dnia 26 marca
1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów (tekst jednolity)
ROZPORZĄDZENIE RADY
MINISTRÓW z dnia 1 czerwca 2004 r. w sprawie określenia warunków udzielania
zezwoleń na zajęcie pasa drogowego (Dz. U. z dnia 19 czerwca 2004 r.)
USTAWA z dnia 28 lipca
1983 r. o podatku od spadków i darowizn (tekst jednolity)
USTAWA z dnia 24 marca
1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity)
ROZPORZĄDZENIE RADY
MINISTRÓW z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z dnia 22 września
2004 r.)
ROZPORZĄDZENIE RADY
MINISTRÓW z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i
sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z dnia 22 września 2004 r.)
USTAWA z dnia 19 października
1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst
jednolity)
USTAWA z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami. (tekst jednolity)
ROZPORZĄDZENIE RADY
MINISTRÓW z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania
podziałów nieruchomości (Dz. U. z dnia 21 grudnia 2004 r.)
USTAWA z dnia 29 sierpnia
1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity)
USTAWA z dnia 9 września
2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity)
ROZPORZĄDZENIE RADY
MINISTRÓW z dnia 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości
(Dz. U. z dnia 17 maja 2005 r.)
USTAWA z dnia 28 lipca
2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z dnia 1 września
2005 r.)
USTAWA z dnia 29 lipca
2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
nieruchomości
(Dz. U. z dnia 12 września 2005 r.)
USTAWA z dnia 29 sierpnia
2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem
mieszkaniowym1) (Dz. U. z dnia 15 września 2005 r.)
USTAWA z dnia 4 lutego
1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity)
USTAWA z dnia 12 stycznia
1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity)
USTAWA z dnia 15 listopada
1984 r. o podatku rolnym (tekst jednolity)
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA
FINANSÓW z dnia 26 lipca 2006 r. w sprawie zeznań podatkowych składanych
przez podatników podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z dnia 4 sierpnia
2006 r.)
USTAWA z dnia 16 listopada
2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z dnia 8 grudnia 2006 r.)
USTAWA z dnia 21 marca
1985 r. o drogach publicznych (tekst jednolity)
Przygotowaliśmy pakiet motywacyjny, edukacyjny, ebiznesowy i perswazyjny...
szczególnie polecam ten pierwszy, bo opinie jakie zebrały książki, które
się w nim znajdują są po prostu zabójcze.