W Warszawie brakuje tanich mieszkań do wynajęcia

Wynajęcie mieszkania w Warszawie nie jest łatwe. Lokale są drogie i brakuje ich na rynku. Czynsz za kawalerki zdrożał o 3 proc. do ponad 1,8 tys. zł.

Stopy kapitalizacji brutto w Warszawie (w proc.) - rysunek 1

Stawki najmu w wybranych miastach (w zł) - rysunek 2.

Ceny najmu mieszkania w Warszawie rosną. Na przykład miesięczny czynsz za wynajęcie mieszkania dwupokojowego wynosi 2,6 tys. złotych. O ok. 1,5 proc. wzrosły od sierpnia ceny najmu mieszkań trzypokojowych. Za trzy pokoje w Warszawie trzeba płacić ponad 3,6 tys. zł. Przyczyną tego jest brak mniejszych mieszkań na wynajem. Niewiele osób poszukuje cztero- i pięciopokojowych lokali. Dlatego ceny dużych apartamentów spadły o ok. 1, 5 proc. Do poziomu 5,4 tys. zł. Od sierpnia w Warszawie przybyło zaledwie 7 proc. mieszkań na wynajem - wynika z raportu przygotowanego przez serwis oferty.net

Zaledwie co 20 mieszkanie przeznaczone na wynajem miało czynsz poniżej 1,5 tys. zł. Niska cena najmu w Warszawie oznacza gorszą lokalizację. Według serwisu Oferty.net najczęściej takie M znajdziemy w dzielnicach: Rembertów, Wawer i Wesoła. Najwięcej na rynku jest mieszkań z czynszem od 2 tys. do 2,5 tys. zł. Stanowią 25 proc. spośród wszystkich dostępnych na rynku. Są to mieszkania dwu- i trzypokojowe. W tej cenie można wynająć również luksusowo wyposażoną kawalerkę z dobrą lokalizacją.

Połowę warszawskiego rynku wynajmu stanowią mieszkania z czynszem ponad 2,5 tys. zł. miesięcznie. Spory odsetek stanowią oferty z czynszem powyżej 4 tys. zł za mies. To blisko 14 proc. całego stołecznego rynku. Z analizy serwisu Oferty.net wynika, że w Warszawie co drugie mieszkanie przeznaczone do wynajęcia ma dwa pokoje. Dużo jest także lokali z trzema pokojami - to 28 proc. spośród wszystkich dostępnych na rynku. Apartamenty z pięcioma i więcej pokojami stanowią co pięćdziesiątą ofertę.

Najłatwiej można wynająć mieszkanie w centrum Warszawy. Co czwarte przeznaczone na wynajem znajduje się w Śródmieściu. Bogata jest też oferta z Mokotowa, Ursynowa i Pragi Południe. Tylko nieliczne propozycje pochodzą z Wesołej i Rembertowa, gdzie mieszkania do wynajęcia są najtańsze.

UWAGA PROMOCJA!: Pozycjonowanie stron www - najlepszy poradnik w sieci...

Darmowe ebooki do pobrania

• 3 kroki do wolności finansowej
• 5 najlepszych listów handlowych
• Bogaty student
• Czas na e-biznes
• Daj się dobrze zatrudnić
• Dobry start
• Emigracja do Szkocji
• Fundusze unijne i europejskie
• Idealny pracownik
• Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej
• Jak napisać pracę dyplomową
• Kompas zwycięzcy
• Mądry dom, bogaty dom
• Nowoczesna firma
• Od zera do milionera
• Pierwsza praca - poradnik
• Praca, praca, praca
• Praktyczne porady finansowe
• Prawa sukcesu tom 3-4
• Psychologiczne przygotowanie do matury
• Sekrety skutecznych negocjacji
• Skuteczne poszukiwanie klientów
• Skuteczny biznesplan
• Sprzedawaj w sieci
• Szkoła sukcesu
• Telepraca
• Umowa zlecenie i o dzieło
• Zwalcz stres
• Zwolnienia grupowe
• Oferty pracy w Częstochowie
• Cała prawda o nauce języka angielskiego
• E-biznes jako sposób na sukces
• E-biznes od podstaw
• Efekt motyla
• Hipnotyczny marketing
• Inwestuj we własny etat
• Jak znaleźć i kupić mieszkanie
• Mały poradnik internetoholika
• Mały poradnik obsługi klienta
• Moja firma
• Motywacja dla rozsądnych
• Niemiecki dla zuchwałych
• Od marzeń do realizacji
• Praktyczny marketing w małej firmie
• Sekret samokształcenia
• Skuteczne metody nauli języka angielskiego
• Sprzedaż bezpośrednia
• Szybka nauka języków obcych
• Truskawkowy milioner
• Jak rozmawiać z klientami
• Business English dla każdego
• Ebiznesplanowanie

Oferty kredytów : Biznes oferty - ogłoszenia biznesowe : Dubaj nieruchomości, zdjęcia : Darmowy CRM : Import z Chin : Praca w Częstochowie, oferty pracy, Prawo Pracy 2010 : Banki, kredyty mieszkaniowe : Ebooki biznesowe

Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej? - czytaj więcej...

W Polsce ceny nieruchomości spadły o 10 do 20%. Wyobraź sobie, że stosując wiedzę zawartą w tej książce możesz spokojnie obniżyć cenę nieruchomości nawet o 30% jej wartości. Jeżeli zainwestujesz w nią 200 tysięcy, oszczędzając 20% do 30%,  to ile zyskujesz na starcie?

Gdy młode małżeństwa lub single odcięci zostaną od możliwości zaciągnięcia łatwego kredytu, pozostanie im wynajmowanie mieszkań. Jeżeli zdobędziesz nieruchomość w czasie kryzysu, masz możliwość wynająć ją za dużo większe pieniądze niż w przypadku świetnie prosperującej gospodarki - więcej...

- W najbliższych miesiącach w Warszawie nie należy spodziewać się większych zmian cen wynajmu mieszkań - mówi Marcin Drogomirecki z serwisu Oferty.net. Ceny i tak już są bardzo wysokie. Wynajęcie kawalerki to teraz wydatek nawet do 1,5 tys. zł miesięcznie i dla wielu osób jest to cena zaporowa. Dalsze podwyżki mogłyby zmniejszyć popyt na mieszkania. Z drugiej strony utrudniony dostęp do kredytów hipotecznych może spowodować, że ci, którzy mieli kupić mieszkanie, zdecydują się na wynajem. Jednak w najbliższym czasie nie spodziewamy się gwałtownych zmian na tym rynku.

Autor: Marcin Mendelbaum

Źródło: GP